Conozca sus derechos antes de comprar un condomio

Artículo 718: Los Estatutos de el Estado de la Florida establecen los procedimientos para crear, vender y operar condominios. La ley requiere que el Constructor informe al comprador que el comprador tiene el derecho de anular el contrato dentro de los primeros 15 dias hábiles despues de haber firmado el contrato(no reserva), o a la recepción del comprador de los documentos del condominio, lo que tenga lugar en último término. El comprador de un Condominio existente tiene el derecho de cancelar el contrato de compra cursando aviso por escrito dentro de los 3 primeros días hábiles posteriores a la ejecución del contrato y de la recepción de los documentos del condominio.

NOTA DE ACLARACIÓN:

Por favor denotar que Ned Berndt es un Corredor de Bienes Raices independiente con Keller-Williams Miami Beach Realty que coopera con el constructor(es). Ni Ned Berndt ni Keller-Williams son agentes exclusivos de este proyecto. Todos los precios para los compradores son los mismos con nuestros servicios o sin ellos . Todas las comiciones son pagadas por el Constructor. El comprador NO debe ninguna comisión a nuestro grupo de venta.

NOTA DE ACLARACIÓN DE LOS PLANOS DE PISO:

Todos los planos son conceptuales y están sujetos a cambios sin previo aviso a discreción del Constructor.El Constructor se reserva el derecho de modificar los planos agregando o reduciendo como el crea necesario, apropiado o deseado. Las dimenciones y pies cuadrados son aproximados y pueden variar con la construcción actual.

Las representaciones orales no deberan ser tomadas en cuenta como representación de el constructor.

NOTA DE ACLARACIÓN DEL PROYECTO

Todos los precios estan sujetos a cambiar sin previo aviso. Todas as caracteristicas, dimensiones, especificaciones, están sujetas a cambiar sin previo aviso. Todos los dibujos son planos conceptuales y todos los contructores se reservan el derechos de hacer cambios y modificaciones. Todos los mapas no están dibujados a escala y son para dar una idea de la ubicación del proyecto. Toda referencia sobre Clubes, Club de Golf, otras oportunidades de membresía, y otras comodidades están sujetas a cargos, cuotas, y disponibilidad.

Algunos materiales son propiedad de los constructores y llevan su propio derecho de author.Otros materiales son la propiedad de Ned Berdnt. Los textos y las fotos no deben de ser copiadas. Si usted tiene alguna pregunta por favor enviar un correo electrónico a copyright.enforcement@miamicondolifestyle.com.

Ned Berndt les recomienda a los compradores, vendedores, arrendarios de Bienes Raices que consulten a un abogado para sus dudas legales. La información presentada en este sitio es precisa pero no garantida. Representaciones orales no deben ser consideradas válidas. La información presentada en este sitio y otros reportes generados pueden contener listados de Keller Williams y de otros Corredores de Bienes Raices que cooperan con Keller Williams Realty. Los contenidos de esta página de internet (incluyendo dibujos, photos, textos y otros materiales pueden haber sido facilitados por el constructor o pueden haber sido extraidos de los materiales de mercadeo de los constructores. Ni Ned Berdnt ni Keller Williams se responsabilizan porla autenticidad de la información aqui mencionada. Usted debera consultar su Contrato de Compra, Contrato y Documentos de e l condominio para saber la información exacta.

Ned Berndt es un Corredor de Bienes Raices independiente con Keller-Williams y no tiene ninguna afiliación con el constructor.

NOTA DE CORREDOR DE TRANSACCIÓN:

LA lEY DE LA FLORIDA REQUIERE QUE CUALQUIER CORREDOR DE BIENES RAICES OPERANDO COMO UN CORREDOR DE TRANSACCIÓN LE DEJE SABER A LOS COMPRADORES Y VENDEDORES SU PAPEL Y DEBER EN PROVEERLES UNA FORMA LIMITADA DE REPRESENTACIÓN.

Usted no debe asumir que un corredor de Bienes Raices lo representa. Solo si usted esta de acuerdo a autorizar que el lo represente como Agente único o como Corredor de transacció.

Se le sugiere no divulgar ninguna información la cual usted crea sea confidencial hasta que usted tome una decisión de representación.

Como un corredor de Transacción, Keller Williams Realty le proporciona a usted una forma limitada de representación que incluye los siguientes servicios:

  1. Tratar justa y honestamente;
  2. ACCOUNTING FOR ALL FUNDS
  3. Usar habilidad, destreza, cuidado y agilidad en la transsación.
  4. Revelar todos los problemas que materialmente puedan afectar el valor de la propiedad y que no están a la vista de el comprador.
  5. Presentar todas las ofertas y contra ofertas en un tiempo determinado, a menos que uno de los interesados desee lo contrario y le haga saber al corredor por escrito.
  6. Confidencialidad limitada, o a menos que uno de los interesados desee renunciar por escrito.Esta confidencialidad limitada impedira la revelación de que el vendedor podría aceptar menos dinero del precio de lista o de el precio en el que se está vendiendo la propiedad, que el comprador podría pagar un mayor precio de el que fue aceptado en la oferta por escrito, o la motivación de cualquiera de los interesados por vender o comprar la propiedad, que el vendedor o comprador se compromenten a los términos de financiación ofrecidos y no a otros, o de cualquier otra información requerida por los interesados a ser mantenida en confidencia; y
  7. Cualquier otro deber que sea ingresado por esté o por otro acuerdo por escrito

Representación limitada significa que un comprador o vendedor no es responsable de los actos de el corredor. Adicionalmente, los interesados estan renunciando a los derechos de la lealtad integra de el corredor. Este aspecto de representación limitada permite a un corredor a facilitar una transsación de Bienes Raices para asistir a los dos tanto comprador como vendedor, pero el corredor no trabajara para reprensentar a un interesado en perjuicio del otro cuando el está actuando como un corredor de transsación para los dos interesados.

La información representada en este sitio es certera pero no garantizada. Keller Williams no está afiliada con ningún constructor, únicamente si está especificado. Precios y disponibilidad y otros términos pueden cambiar sin previo aviso.

Contactese con nosotros para mayor información.



Comprar condominios en Miami en estos momentos puede ser muy confuso, por que hay muchos proyectos, emprendimientos y opciones disponibles.

  • ¿Debería comprar un apartamento en un edificio el cual lo estan convirtiendo en condominio, o uno en preconstrucción ?
  • ¿Cual sería un mejor proyecto?
  • ¿Cual constructor empezara su proyecto y lo terminara como lo prometen?
  • ¿Como evalúo un proyecto o lo comparo con otro?
  • ¿En Cual vecindario las propiedades aumentan de valor más rápido?

Estas son preguntas válidas, las cuales le pueden preocupar por eso los servicios de un Agente de Bienes Raices, con experiencia en el mercado de Miami son vitales para una exitosa inversión en bienes raices.

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