Los números clave del informe de mercado mensual dan una idea de lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario de Miami. Estamos aquí para ayudarte, puedes aprovechar los altibajos para obtener la mejor oferta en lo que estás buscando.
You are viewing the report for Townhouses and Condos. There is a separate report for Single Family Homes.
The Key Numbers:
| February 2024 | February 2023 | % Up/Down | |
|---|---|---|---|
| Condo Sales | 965 | 941 | 2.5% |
| Median Price | $ 420,000 | $ 390,000 | 7.7% |
| Listings | 8,826 | 6,625 | 32.4% |
| Months Supply | 7.8 | 4.5 | 73.0% |
What does it all mean?
Que significa todo esto?
Informe mensual de ventas de Marzo de 2024: datos clave
Número de ventas de condominios 941 - BAJA -2,5%
Número de ventas unifamiliares 764: aumento del 5,1 %
El precio medio de los condominios aumentó un 7,7% respecto al AÑO pasado
El precio medio de SFH subió un 17,1 % respecto al AÑO pasado
Inventario en venta:
Los condominios aumentaron un 32,4%
SFH aumentaron un 7,7%
Días en el mercado:
Condominios - 49 días
SFH - 35 días
Meses de suministro:
Condominios - 7,8 meses
SFH - 4,4 meses
Las ventas de unidades en Februero de 2024 disminuyeron para CONDOS y UP para viviendas unifamiliares... -2,5% y +5,1% respectivamente en comparación con Februero de 2023.
Hay un suministro de 7,8 meses de inventario de condominios y un suministro de 4,4 meses de viviendas unifamiliares. Esto significa que si no aparecieran nuevos listados en el mercado, se necesitarían muchos meses para vender completamente el inventario actual. La estadística de MESES de Inventario ha aumentado un setenta y tres (73%) por ciento desde el año pasado... ¡¡Mire a continuación!!
Se considera que un mercado inmobiliario equilibrado tiene entre seis y nueve meses de inventario. Todavía estamos en un mercado de vendedores, pero nos acercamos rápidamente a un mercado de equilibrio donde los precios aumentarán aproximadamente a la tasa del IPC.
Condado de Miami-Dade
Las ventas totales de viviendas unitarias en el condado de Miami-Dade se mantuvieron igual año tras año.
El precio de venta medio de viviendas unifamiliares en Miami-Dade SUBIÓ un 17,1 por ciento, a $650.000. Los precios de venta de condominios crecieron un 7,7% por ciento a 420.000 dólares.
El volumen total en dólares en el condado subió en februero de 2024 a $1,475 mil millones desde $1,369 mil millones en februero de 2023. Las viviendas unifamiliares cerraron $767 millones en volumen de dólares, casi un 8,7% más que el mismo mes del año pasado. Los condominios cerraron $708 millones en ventas, agregar un 7,0 por ciento año tras año.
¡¡Decir que el mercado está cambiando sería insuficiente!!
¡¡Decir que el mercado está cambiando sería insuficiente!!
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Ver el informe completo (.pdf)
Muchas veces la gente tiene necesidades inmobiliarias, independientemente de lo que esté haciendo el mercado. Estamos aquí para ayudar. Si está buscando y comprando o vendiendo un condominio o casa en el área de Miami, contáctenos. Utilice el formulario a continuación para averiguar cuánto vale su condominio... o simplemente envíe un correo electrónico y díganos lo que está buscando.
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A menudo las personas tienen necesidades inmobiliarias, independientemente de lo que esté haciendo el mercado. Estamos aquí para ayudar. Si está buscando y comprando o vendiendo un condominio en el área de Miami, contáctenos. Use el siguiente formulario para averiguar cuánto vale su condominio... o simplemente envíe un correo electrónico y díganos lo que está buscando.
